Yatırım Değerleme

Net Bugünkü Değer (NPV) ve İçsel Getiri Oranı (IRR)

Bir hazine avı düşünün! Bir haritanız var ve bu haritada gömülü hazineye ulaşmak için hangi yolu takip edeceğinizi belirlemeniz gerekiyor. Yatırım değerleme de bir nevi böyle bir hazine avıdır. Ancak burada hazine, bir yatırımın size ne kadar getiri sağlayacağıdır. İşte bu konuda iki süper kahramanımız var: NPV ve IRR!

1. Net Bugünkü Değer (NPV):

NPV, bir yatırımın size gelecekte ne kadar kazandıracağını, bugünkü değeriyle gösterir.

Neden Önemli?

Bir çocuğun elinde 5 yıl sonunda alacağı 100 lirası var. Ancak bu 100 liranın bugünkü değeri, 5 yıl sonundaki değeriyle aynı değil. İşte NPV, bu farkı gösterir. Yani, bir yatırımın gelecekteki getirisinin bugünkü değerini anlamamıza yardımcı olur.

Örnek:

Bir işe 100.000 lira yatırım yapıyorsunuz ve bu yatırımın size 5 yıl sonunda 150.000 lira kazandıracağını düşünüyorsunuz. Ancak bu 150.000 liranın bugünkü değeri nedir? İşte NPV, bu soruya cevap verir!

2. İçsel Getiri Oranı (IRR):

IRR, bir yatırımın size yüzde olarak ne kadar getiri sağlayacağını gösterir.

Neden Önemli?

Bir çocuğun elinde bir kumbara var ve bu kumbaraya her yıl ne kadar para koyduğuna karar veriyor. IRR, kumbaranın her yıl ne kadar büyüdüğünü gösterir. Yani, bir yatırımın size ne kadar kazandıracağını anlamamıza yardımcı olur.

Örnek:

100.000 lira yatırım yapıyorsunuz ve bu yatırımın size her yıl yüzde 10 getiri sağlayacağını düşünüyorsunuz. İşte IRR, bu yüzde 10'luk getiriyi gösterir!

Sonuç:

NPV ve IRR, bir yatırımın değerini anlamamıza yardımcı olan iki önemli araçtır. Bir yatırımın size ne kadar kazandıracağını, ne kadar risk taşıdığını ve yatırımın ne kadar sürede geri döneceğini anlamak için bu iki aracı kullanabilirsiniz. Girişimciler, yatırımcılar ve finans profesyonelleri için bu araçlar, doğru yatırım kararları alabilmek için vazgeçilmezdir! Eğer yatırımlarınızın değerini doğru bir şekilde ölçmek istiyorsanız, NPV ve IRR konularına hakim olmalısınız!